울산광역시 북구 중산동 상가주택 "다미하우스"건축설계[울산GN건축사사무소]

기다란 대지에 상가주택 짓기

 

 

지구단위계획으로 구획된 대지들중 도로변에 접한면은 짧고 장방형으로 긴모양의 대지가 많이있다

이런모양의 대지에 설계를 할때 항상 공통적으로 고민하는 것들을 "다미하우스"설계와 관련하여 이야기 해본다.

 

 

 

 

 

첫째, 주차장계획과 출입구 계획

 

다미하우스의 주차장위치를 건물전면에 설치할지 후면에 설치할지 고민하였는데 도로면에 접한길이가 짧고 후면에 설치할 경우 주차공간까지 접근차로가 너무 길어 전면설치로 결정하였다. 건물전면에 설치할 경우 도로를 차로로 사용가능해서 주차공간을 줄일수 있고 주차하기가 용이하나 전면주차공간에 주차가 되어있을 경우 1층상가와 공용계단실의 접근성의 고려가 필요하다.

법정주차가 5대를 나란히 전면에 배치할 경우 1층상가 와 계단 진입이 어려워  주차공간을 좌측과 우측에 2대씩 배치하고 중간에 통로를 만들었다. 부족한 1대분은 제일 좌측에 주차를 앞뒤로 연접시켜서 배치하였다.

 

 

 

 

둘째, 임대공간 평면계획

 

다미하우스는 1.2층은 임대상가로 계획하고 3.4층은 각각 독립된 2개의 다가구주택으로 구성하였다.

도로에 접하는 면이 짧은 장방형 대지의 경우 여러개의 독립적인 작은 상가로 나눌경우 효율성이 많이 떨어지므로  1,2층 모두 하나의 상가로 계획하였다. 1층은 카페입점을 염두해 두고 있어 계단실옆에 남녀화장실을 계획하고 출구에서 들어가서 눈에 띄는 곳에 오더테이블을 설치할 수 있는 공간을 만들었다.

 

 

 

 

 

 

세째, 주택평면계획

 

장방형의 대지에서 건폐율에 맞게 건물을 배치하다보면  주택평면도 긴복도를 기준으로 하여 각공간으로 연결되는 평면이 만들어진다.

다미하우스도 현관을 들어서면 남북방향으로 긴 복도가 있고 남측에 큰 테라스와 연결되는 거실을 배치하고 맞은편에 부부침실, 도로가 있는 북측면에 다용도실과 연결되는 주방과 식당 그리고 동향으로 두개의 작은방과 공용화장실을 배치하였다.

3층과 4층은 거의 같은 평면구성으로 되어 있으나 3층은 거실앞에 테라스가 있고 4층은 거실에 다락과 연결되는 계단을 배치하였다.

 

 

 

 

 

 

울산 북구 중산동 상가주택 "다미하우스'건축설계[울산GN건축사사무소]

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대지위치: 울산광역시 북구 중산동(중산지구 지구단위계획지역내)

​대지면적 : 320.00㎡ (96.80py)
규      모 : 지상 4층 (1.2층 근린생활시설 / 3,4층 다가구주택)
구      조 : 철근콘크리트
주요마감재:  석재(거창석, 문경석, 마천석), 징크, 알루미늄 복합패널, 스타코플렉스
건축면적 :  194.0㎡
연 면 적  : 577.446㎡ (174.68py)
건 폐 율  : 57.50%
용 적 률  : 180.45%